Etablierung von Floor Ease umfasst den Prozess der Übertragung der zu bauenden oder auf dem Grundstück zu bauenden Gebäude auf die Eigentumswohnung, wenn sie fertiggestellt sind, und die offizielle Ausstellung der Anteile der Grundstückseigentümer. Etagendienstbarkeit ist eine Urkunde, die für die Eintragung der Gesellschafter im Grundbuch vom Beginn des Baus bis zur Fertigstellung des Gebäudes auf einem noch nicht bebauten Grundstück vorbereitet wird gebaut oder befindet sich im Bau. Eigentumswohnung gemischt mit Knechtschaft ist definitiv nicht dasselbe.
Die Unterschiede zwischen Wohnungsdienstbarkeit und Eigentum an Eigentumswohnungen
Der wichtigste Unterschied zwischen der Baudienstleistung und der Eigentumswohnung besteht darin, dass sich die Baudienstleistung auf die noch nicht fertiggestellte Siedlung bezieht. Bei Eigentumswohnungen ist ein fertiggestellter Wohnsitz zu nennen.
Die Dienstbarkeit von Eigentumswohnungen kann ein etwas höheres Risiko aufweisen als Eigentum von Eigentumswohnungen. Wenn ein nicht gebautes oder im Bau befindliches Haus Probleme im gerichtlichen Verfahren hat, kann bezüglich des Hauses ein Abrissbeschluss ergehen. Ein Gebäude mit einer rechtsgültigen Eigentumsurkunde in der Eigentumswohnung ist jedoch immer noch rechtsgültig abgeschlossen.
Wie errichtet man eine Grunddienstbarkeit?
Für die Errichtung einer Stockwerksdienstbarkeit muss der Grundstückseigentümer oder alle seine Anteilseigner zunächst einen Antrag beim zuständigen Grundbuchamt stellen.
Das Projekt, das auf dem Grundstück gebaut wird oder sich im Bau befindet, der Standort, die Abmessungen und die Eignung des Hauses, das vom Architekten gezeichnet und von der Gemeinde geprüft wurde, ist verfügbar. Außerdem sind die Unterschriften der Personen erforderlich, die Anteile an den Grundstücken besitzen.
Nach Antragstellung prüft die zuständige Person im Grundbuchamt die eingereichten Unterlagen. Sie beginnt das Verfahren mit der Prüfung, ob es sich bei den Antragstellern um Grundstücksinteressenten oder -eigentümer handelt. Gegebenenfalls wird ein offizieller Etagendienstbarkeitsvertrag erstellt. Auf diese Weise wird für die Anteilseigner eine gesetzeskonforme Bodendienstbarkeit eingerichtet.
Wie endet die Grunddienstbarkeit?
Personen, die die Etagendienstbarkeit beenden wollen, können beim Grundbuchamt nur einen schriftlichen Antrag auf sofortige Beendigung der Situation stellen. Wird das Grundstück mit Baudienstleistung jedoch aus irgendeinem Grund zerstört oder kann darauf nicht gebaut werden, endet die Baudienstleistung in diesem Fall automatisch. Der Rechtsweg zur Verlängerung der Grunddienstbarkeit steht außer dem Kündigungsverfahren immer offen.
