Wie viele Wohnungen passen auf die Parzelle?

Wie viele Wohnungen passen auf das Grundstück? Viele Menschen, die auf ihrem Grundstück ein Gebäude bauen möchten, fragen sich, wie viele Wohnungen auf das Grundstück passen. Personen, die Grundstücke haben und ein Gebäude bauen möchten, können eine befristete Vertragsbescheinigung erhalten oder mit einem autorisierten Bauunternehmer zusammenarbeiten. Wenn die Grenzen des Grundstücks bestimmt sind, auf dem das Gebäude gebaut werden soll, wird zuerst das architektonische Projekt des Hauses vorbereitet.

Zuvor sollte die Bebauungsbescheinigung Ihres Grundstücks eingeholt und die notwendigen Informationen eingeholt werden, um künftige Probleme im rechtlichen Verfahren zu vermeiden. Wenn Sie das Zoning Status Certificate erhalten, können Sie leicht die Grenzen der Bebauung auf dem Land erfahren. Es ist nicht möglich, ein Haus zu bauen, das höher oder breiter ist als die Zahlen und Angaben auf dem Dokument.

Wie viele Wohnungen passen auf das Grundstück?

Um zu berechnen, wie viele Häuser auf dem Land gebaut werden können, und das Grundstück müssen die TAKS- und KAKS-Verhältnisse berechnet werden.

TAKS-Verhältnisberechnung kann als Bodenflächenkoeffizient erklärt werden. Diese Berechnung bestimmt das Verhältnis der Basis-Sitzfläche zum Grundstück für die auf dem Grundstück zu errichtende Bebauung. Die ermittelten festen TAKS-Tarife können zwischen 0,10, 0,15, 0,40, 0,50, 0,60 und 0,80 variieren.

KAKS-Berechnung ist die Geschossflächenzahl der Stockwerke. Die KAKS-Berechnung wird durchgeführt, indem das Verhältnis der Fläche der Gebäudeböden zur Fläche des Zonenpakets ermittelt wird. Die in diesem Konto zu verwendenden Kurse können sich ebenfalls ändern.

CACS-Verhältnisse können als Verhältnisse von 0,20, 0,30, 0,40, 1,0, 1,5, 2,0, 2,07, 2,5 zu 3,0 aufgeführt werden.

Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, um ein Haus zu bauen, ist es immer hilfreich, das Bebauungsstatusdokument zu überprüfen. Sie müssen auch herausfinden, ob das Land einer einzelnen Person oder mehr als einem Anteilseigner in der Eigentumsurkunde gehört. Zu prüfen ist auch, ob eine Beschränkung des Grundstücks im Grundbuch oder ein verkaufshemmender Umstand vorliegt.

Sie sollten zu der Gemeinde gehen, in der sich das Grundstück befindet, und herausfinden, wie viel Fläche das Baugebiet innerhalb des Grundstücks einnehmen kann. Die Berechnungen der Häuser, die in der höchsten und breitesten Weise gebaut werden, werden immer durch die Durchführung der Maximalberechnungen angegeben.

Du kannst mehr Wohnungen bauen, indem du Ländereien mit höherer Baudichte für Investitionen auswählst.